IMPUESTO A LAS GANANCIAS. Régimen de retención. Transferencia de bienes inmuebles, cuotas y participaciones sociales. Resolución General Nº 3026 y sus modificaciones. Operaciones globales de financiación del Banco Hipotecario Nacional.

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IMPUESTO A LAS GANANCIAS-RETENCIONES IMPOSITIVAS-AGENTES DE RETENCION-CREDITOS HIPOTECARIOS PARA LA VIVIENDA-BANCO HIPOTECARIO NACIONAL-BIENES INMUEBLES-TRANSMISION DEL DOMINIO

ViSTO la Resolución General N° 3.026 y sus modificaciones, y

Referencias Normativas:

• Resolución General N° 3026/1989

Que mediante esa norma se instrumentó un régimen de retención del impuesto a las ganancias aplicable, entre otras, a las operaciones que tengan por objeto la transmisión a título oneroso del dominio de bienes inmuebles, estando su aplicación a cargo de los escribanos intervinientes en el otorgamiento de las respectivas escrituras.

Que en las escrituraciones de ventas de unidades individuales, provenientes de las operaciones globales de financiación del Banco Hipotecario Nacional, esa institución procede a efectuar las transferencias de dominio, mediante el uso del poder irrevocable que le otorgan las Entidades Intermedias, al inicio de la operatoria.

Que la intervención de algunas Entidades Intermedias en la mencionada operatoria ha sido sin fines de lucro, lo que habilita en tales casos la posibilidad de establecer un procedimiento ágil de carácter excepcional, para que en el otorgamiento de las escrituras traslativas de dominio de las unidades individuales, los escribanos intervinientes tomen conocimiento de tal hecho.

Que, de conformidad a lo expuesto, cabe disponer una exclusión de la retención del impuesto a las ganancias, que contemple esas situaciones ante las que se encuentran los escribanos de la nómina del Banco Hipotecario Nacional.

Que ha tomado la intervención que le compete la Dirección de Legislación.

Que la presente se dicta en ejercicio de las facultades conferidas por los artículos 7° y 29 de la Ley N° 11.683, texto ordenado en 1978 y sus modificaciones.

Referencias Normativas:

• Ley N° 11683 (T.O. 1978) Articulo N° 7 (LEY DE PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO)
• Ley N° 11683 (T.O. 1978) Articulo N° 29 (LEY DE PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO)

EL DIRECTOR GENERAL DE LA DIRECCION GENERAL IMPOSITIVA

RESUELVE:

ARTICULO 1º - Los escribanos pertenecientes a la nómina del Banco Hipotecario Nacional, en oportunidad del otorgamiento de las escrituras traslativas de dominio de las unidades individuales, resultantes de operaciones globales de financiación efectuadas hasta la fecha de publicación de la presente en el Boletín Oficial, no procederán a efectuar la retención del impuesto a las ganancias que dispone la Resolución General Nº 3026 y sus modificaciones, siempre que la mencionada institución bancaria -mediante entrega al escribano interviniente de nota debidamente suscripta por responsables de la misma- deje expresa constancia que la Entidad Intermedia actuante no tenía fines de lucro.

El escribano interviniente deberá dejar constancia en el texto de la respectiva escritura, de la situación descripta en el párrafo anterior.

Textos Relacionados:

• Resolución General N° 3026/1989

ARTICULO 2º - Regístrese, publíquese, dése a la Dirección Nacional del Registro Oficial y archívese.